北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于做好社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目建筑工程施工許可有關(guān)問(wèn)題的通知
京建發(fā)〔2019〕434號(hào)
各有關(guān)單位：
為嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于優(yōu)化社會(huì)投資新建簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)的若干規(guī)定》（京政辦發(fā)〔2019〕10號(hào)）和《關(guān)于完善簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)的意見(jiàn)》（京規(guī)自發(fā)〔2019〕439號(hào)），推動(dòng)我市營(yíng)商環(huán)境持續(xù)改善，圍繞“減時(shí)限、降成本、提質(zhì)量”的總體目標(biāo)，進(jìn)一步加快社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可審批的辦理，現(xiàn)將有關(guān)工作要求通知如下：
一、本市行政區(qū)域內(nèi)地上建筑面積不大于1萬(wàn)平方米，建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡(jiǎn)單的社會(huì)投資新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目及內(nèi)部裝修項(xiàng)目（地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和人員密集場(chǎng)所除外），適用于社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程項(xiàng)目管理。
二、社會(huì)投資工程投資額在100萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，無(wú)需辦理建筑工程施工許可證。
三、本通知所指的內(nèi)部裝修項(xiàng)目，為不改變主體結(jié)構(gòu)且不改變房屋用途的內(nèi)部改造項(xiàng)目，項(xiàng)目無(wú)需辦理工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位可持施工許可申請(qǐng)表、房屋權(quán)屬文件、建筑施工企業(yè)確認(rèn)文件、建設(shè)項(xiàng)目法人承諾書(shū)、裝修情況說(shuō)明，在首都之窗簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程“一站通”系統(tǒng)辦理施工許可證（因歷史原因確實(shí)無(wú)法提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，可提交原有建筑的竣工驗(yàn)收備案文件或其他項(xiàng)目建設(shè)合法手續(xù)，租賃房屋的還需提供租賃協(xié)議和產(chǎn)權(quán)人同意裝修文件）。
四、簡(jiǎn)化施工許可變更程序，除建設(shè)單位和施工單位變更應(yīng)依法重新申領(lǐng)施工許可證外，其他變更無(wú)需申請(qǐng)和審批，只需通過(guò)首都之窗簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)“一站通”系統(tǒng)告知發(fā)證機(jī)關(guān)。
五、繼續(xù)推行“全程網(wǎng)辦”、“一網(wǎng)通辦”，各施工許可審批部門應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)一次性告知制度，提高工作效率，提升服務(wù)水平。
六、進(jìn)一步壓縮建筑工程施工許可證辦理時(shí)限，對(duì)符合社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程，3個(gè)工作日內(nèi)完成網(wǎng)上審批。
本通知自12月9日起執(zhí)行。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2019年12月9日