鎮(zhèn)建價[2019]1號文件鎮(zhèn)江建設工程計價管理相關問題意見（二）

鎮(zhèn)建價[2019]1號文件鎮(zhèn)江建設工程計價管理相關問題意見（二） 鎮(zhèn)江建設工程計價管理相關問題意見（二）于鎮(zhèn)建價[2019]1號文件上印發(fā)，本次解釋含趕工措施費、不平衡報價引發(fā)工程價款調整、材料設備價格調整等。 鎮(zhèn)江市建設工程造價管理處文件 鎮(zhèn)建價[2019]1號 關于明確建設工程計價管理相關問題的意見（二） 各有關單位： 為規(guī)范建設工程計價行為，合理確定工程造價，現就我市建設工程計價管理相關問題的指導意見明確如下：一、關于趕工措施費執(zhí)行《建筑安裝工程工期定額》（TY01-89-2016）后，考慮到新、舊工期定額水平的差異，根據按工期提前幅度比例確定相關費率的原則，對建筑安裝工程趕工措施費費率的計取標準進一步明確如下：1、壓縮工期達到定額工期5%的，按0.5%的費率計算趕工措施費；壓縮工期達到定額工期30%的，按2%的費率計算趕工措施費；工期提前幅度在5%~30%之間按插入法計算。2、壓縮工期超過定額工期30%的，必須經過專家論證，其趕工措施費費率原則上不超過2%。3、依法招標的建設工程，編制招標控制價時應根據發(fā)包人工期要求按以上辦法計取趕工措施費，投標人可自主報價，理性競爭。依法不招標項目在施工合同中須明確施工工期，對有趕工要求的應計取相應的趕工措施費。二、關于工程價款的調整1、發(fā)承包雙方在簽訂施工合同或補充協(xié)議時，應明確工程價款調整的具體范圍、內容和方法，條款用語應規(guī)范，概念要清晰，定性與定量要準確。比如對下浮率的約定應具體明確計算公式或下浮數值；對已標價工程量清單有類似項目的變更估價，應具體說明參照類似項目單價的操作辦法等。避免簡單使用“按實調整”或“同比下浮”等類似語句，以防工程結算時產生爭議。2、除合同另有約定外，承包人報價浮動率可按不含暫列金額及專業(yè)工程暫估價的中標價（或報價）與招標控制價（或施工圖預算）的比值計算，即：報價浮動率3、已標價工程量清單中沒有適用也無類似的變更項目，應由承包人提出變更工程項目的單價報發(fā)包人確認后調整。如發(fā)承包雙方無法協(xié)商一致，且雙方也未在施工合同中約定，可按招標控制價編制方法進行編制，按本款第2條定義的承包人報價下浮率進行確定。三、不平衡報價引發(fā)的價格調整1、因非承包人原因刪減了施工合同中某項原定工作時，應扣除原定工作的相關費用?？紤]到承包人報價的不均衡情況，為維護合同公平，刪減項目的分部分項清單綜合單價及相關費用可參照以下原則進行確定及扣除：（1）當P1＜P0×（1—L）×（1—15%）時 ，按P0×（1—L）×（1—15%）乘以清單工程量扣除；（2）當P1＞P0×（1+15%）時，按P0×（1+15%）乘以清單工程量扣除；（3）當P0×（1+15%）＞P1＞P0×（1—L）×（1—15%）時，按P1乘以清單工程量扣除。式中：P0——發(fā)包人招標控制價相應項目的綜合單價；P1——承包人在工程量清單中填報的綜合單價；L——按第二款第2條定義的承包人報價浮動率2、因工程變更引起原清單項目特征發(fā)生部分改變的，如發(fā)承包雙方未在施工合同中約定其綜合單價確定辦法且因報價不均衡導致雙方也無法協(xié)商一致時，可參照本款第1條原則確定新的綜合單價。四、關于材料、設備價格調整1、除合同另有約定外，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中造價信息調整價格差額方法或《關于加強建筑材料價格風險控制的指導意見》（蘇建價[2008]67號）的要求進行材料、工程設備價格調整的，其材料、工程設備差價部分不作下浮。2、發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備不屬于依法必須招標的，且《鎮(zhèn)江工程造價信息》未發(fā)布信息指導價的，應以發(fā)承包雙方在施工過程中進行調研并共同確認的市場價作為結算單價。除合同另有約定外，經雙方確認的材料市場價不作下浮。五、其他自2019年1月1日起，外地工程造價咨詢企業(yè)在辦理續(xù)期進鎮(zhèn)備案時須向備案所在地造價管理機構提交前一年度在鎮(zhèn)承接的造價咨詢項目清單備核。以上意見自發(fā)布之日起執(zhí)行，文發(fā)之前已完成工程結算審核的項目不再調整。鎮(zhèn)江市建設工程造價管理處2019年1月8日本文可概況為一句話：鎮(zhèn)江建設工程計價管理相關問題意見（二），其來源于網絡，了解更多鎮(zhèn)建價[2019]1號文件信息請關注相關網站！