渝建發(fā)[2016]35號文件重慶建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅后調(diào)整計價依據(jù)

渝建發(fā)[2016]35號文件重慶建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅后調(diào)整計價依據(jù) 重慶發(fā)文渝建發(fā)2016-35號：“關于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設工程計價依據(jù)的通知”，明確了營改增后定額計價依據(jù)調(diào)整原則、時間范圍、內(nèi)容、方法。 重慶市城鄉(xiāng)建設委員會文件 渝建發(fā)[2016]35號 關于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設工程計價依據(jù)的通知 各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建設管理局，有關單位： 根據(jù)財政部 國家稅務總局《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）、《關于簡并增值稅征收率政策的通知》（財稅〔2014〕57號）、《營業(yè)稅改征增值稅試點方案》（財稅〔2011〕110號）的規(guī)定，按照住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳《關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調(diào)整準備工作的通知》（建辦標〔2016〕4號）的要求，為適應2016年5月1日起建筑業(yè)全面推開營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱營改增）試點的需要，保障營改增后工程造價計價工作順利平穩(wěn)實施，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就營改增后建設工程計價依據(jù)調(diào)整的有關事宜通知如下：一、調(diào)整原則凡本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑和市政基礎設施工程（以下簡稱建設工程），執(zhí)行2008年《重慶市建筑工程計價定額》、《重慶市裝飾工程計價定額》、《重慶市安裝工程計價定額》、《重慶市市政工程計價定額》、《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》、《重慶市房屋修繕工程計價定額》、《重慶市建設工程費用定額》（以下簡稱2008計價定額），2011年《重慶市城市軌道交通工程計價定額》、《重慶市城市軌道交通工程費用定額》（以下簡稱2011軌道定額），2013年《重慶市建筑安裝工程節(jié)能計價定額》，《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《重慶市建設工程工程量清單計價規(guī)則》（CQJJGZ-2013）（以下簡稱2013清單計價），均按照“價稅分離”和營改增前后各項費用水平不變的原則調(diào)整計價依據(jù)。工程造價=稅前工程造價×（1+建筑業(yè)增值稅稅率11%）其中，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機械（具）使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。二、調(diào)整時間及范圍（一）2016年5月1日起進行招投標或直接發(fā)包的建設工程，以及2016年4月30日前發(fā)布了招標文件但尚未開標的建設工程，招標文件、招標控制價編制及合同簽訂均應按本通知規(guī)定執(zhí)行。（二）《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目，或未取得《建筑工程施工許可證》的建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目，在符合《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）等財稅文件規(guī)定前提下，參照原合同價或營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行。（三）2016年5月1日起執(zhí)行2006年《重慶市建筑工程概算定額》、《重慶市安裝工程概算定額》、《重慶市市政工程概算定額》、《重慶市建設工程設計概算編制規(guī)定》（以下簡稱2006概算定額）編制設計概算，其工程費用按本通知規(guī)定執(zhí)行。三、費用調(diào)整內(nèi)容（一）調(diào)整企業(yè)管理費組成內(nèi)容，將城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加納入企業(yè)管理費中，調(diào)整后的企業(yè)管理費費率見附件1表1、表2。（二）安全文明施工費按《重慶市建設工程安全文明施工費計取使用管理規(guī)定》（渝建發(fā)〔2014〕25號）計算時，除土石方工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程和城市軌道交通工程中的通信、信號、供電、智能與控制系統(tǒng)、機電設備工程及單拆除、安裝修繕外，其他工程的安全文明施工費費率標準增加5.26%。（三）建筑安裝工程稅金是指按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項稅額。（四）營改增后建筑安裝工程費用項目的組成內(nèi)容除本通知規(guī)定外，均與營改增前的計價依據(jù)內(nèi)容一致。四、進項稅額計算方法（一）人工費不包含進項稅額，不作調(diào)整。（二）材料費中的計價材料、未計價材料價格均按不含稅價格確定。在《重慶工程造價信息》未發(fā)布不含稅材料信息價前，應按照國家稅務政策規(guī)定確定不含稅材料價格，也可參照附件2表1扣稅系數(shù)計算進項稅額。其他材料費、五金材料費、照明及安全費用、腳手架材料費、支架攤銷費、校驗材料費、檢驗材料費、滑輪繩卡攤銷費、橡膠球攤銷費、設備攤銷費等以“元”為單位的零星材料費用分類扣減進項稅額，按附件2表2規(guī)定的扣減系數(shù)計算進項稅額。（三）機械費按可分解費用的機械、不可分解費用的機械、定額中其他機械費、垂直運輸通訊費、超高降效機械費、回程費、本機使用臺班費、腳手架機械使用費、機具攤銷費等分類扣減進項稅額，按附件2表3規(guī)定的扣減系數(shù)計算進項稅額。（四）組織措施費根據(jù)夜間施工費、冬雨季施工增加費、已完工程及設備保護費、材料檢驗試驗費、二次搬運費、包干費、工程定位復測、點交及場地清理費的費用內(nèi)容，按附件2表4規(guī)定的扣減系數(shù)分類計算進項稅額。（五）企業(yè)管理費、安全文明施工費、建設工程竣工檔案編制費、住宅工程質(zhì)量分戶驗收費、總承包服務費，按附件2表5規(guī)定的扣減系數(shù)計算進項稅額。（六）規(guī)費、利潤不含進項稅額，不作調(diào)整。（七）按實計算費用按不含進項稅額計入。（八）建設工程工程量清單計價中的暫列金額、暫估價、計日工以及風險費用均按不含進項稅額計入。五、工程計價表格調(diào)整根據(jù)建筑業(yè)營改增工程造價計價要求，在《關于調(diào)整工程費用計算程序及工程計價表格的通知》（渝建價發(fā)﹝2014﹞6號）規(guī)定計價表格的基礎上，調(diào)整和增加定額計價與清單計價相應工程計價表格，見附件2表1--表11。除表1--表11外，原其他計價表格不變。六、其他事項建筑業(yè)營改增試點實施后，各區(qū)縣（自治縣）建設行政主管部門應做好實施過程中工程計價的跟蹤、監(jiān)測和分析等工作，確保建筑業(yè)營改增計價工作的平穩(wěn)有序進行。各相關單位在執(zhí)行過程中若有建議意見，請及時反饋我委，以便研究解決。七、本通知自2016年5月1日起執(zhí)行。附件：1. 企業(yè)管理費費率調(diào)整表2. 建設工程計價表格調(diào)整表重慶市城鄉(xiāng)建設委員會2016年4月27日本文可概況為一句話：重慶建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅后調(diào)整計價依據(jù)，其來源于網(wǎng)絡，了解更多渝建發(fā)[2016]35號文件信息請關注重慶定額站相關網(wǎng)站！