昌州建造【2018】13號(hào) 昌吉州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布2018年9月、10月昌吉地區(qū)建設(shè)工程綜合價(jià)格信息的通知

各縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、昌吉高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局、準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)局：

現(xiàn)將2018年9月、10月昌吉地區(qū)建設(shè)工程綜合價(jià)格信息予以下發(fā)，本價(jià)格信息是根據(jù)昌吉地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等市場價(jià)格變化情況，采集、整理、分析得出。為昌吉地區(qū)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、仿古建筑及園林、房屋修繕及抗震加固等建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價(jià)的編制提供依據(jù)，以及為投標(biāo)報(bào)價(jià)等計(jì)價(jià)活動(dòng)提供參考，并非“政府定價(jià)”或者“政府指導(dǎo)價(jià)”。

一、建設(shè)工程的主要材料除稅價(jià)格信息

（一）建設(shè)工程主材部分，各縣市分別按“附件1至附件7”所列信息價(jià)找差計(jì)算，“附件”中“綜合信息價(jià)”包括供應(yīng)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)，為除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)），使用時(shí)應(yīng)與定額內(nèi)除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差。未發(fā)布的材料除稅價(jià)格信息，可按承發(fā)包雙方認(rèn)定的除稅價(jià)格（到工地價(jià)）與定額內(nèi)除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差，以上價(jià)差部分只計(jì)稅金。

（二）昌吉市以外其他各縣市轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程主材部分計(jì)算，在附件1所列材差調(diào)整的基礎(chǔ)上(商砼、門窗及附件2至附件7所列地產(chǎn)材料除外)，分別再計(jì)算運(yùn)差計(jì)入（運(yùn)價(jià)單價(jià)參照新道秘[2006]12號(hào)計(jì)算）。

（三）建筑市場材料價(jià)格變動(dòng)幅度較大時(shí)，承發(fā)包雙方也可依據(jù)雙方認(rèn)可的材料除稅價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，并在合同中約定執(zhí)行。其價(jià)差不參與取費(fèi)，只計(jì)稅金。

二、建設(shè)工程的人工單價(jià)信息

（一）根據(jù)目前建筑市場價(jià)格變化情況，昌吉地區(qū)建筑、裝飾、安裝工程定額人工單價(jià)分別按89.97元/工日、98.97元/工日、92.03元/工日計(jì)算，其價(jià)差部分只計(jì)稅金。

（二）市政工程、抗震加固工程、仿古建筑及園林工程、房屋修繕工程定額中土建、安裝人工單價(jià)分別調(diào)整為89.97元/工日、92.03元/工日，調(diào)整部分只計(jì)稅金。

（三）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中的機(jī)上人工單價(jià)調(diào)整為92.03元/工日，調(diào)整部分只計(jì)稅金。

（四）鑒于裝飾裝修工程市場人工單價(jià)由于裝修標(biāo)準(zhǔn)不同造成裝修人工單價(jià)波幅區(qū)間較大原因，一般裝飾裝修工程按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，若裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)較高時(shí)，此人工標(biāo)準(zhǔn)不能滿足要求時(shí)，如投資方與施工單位協(xié)商一致，可按雙方協(xié)商的人工單價(jià)進(jìn)行人工調(diào)差，調(diào)整部分只計(jì)稅金。協(xié)商人工單價(jià)需報(bào)州造價(jià)管理部門備案，并在合同中約定執(zhí)行。

（五）為合理規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)過程中計(jì)日工計(jì)價(jià)，根據(jù)目前建筑市場價(jià)格變化情況，昌吉地區(qū)招標(biāo)控制價(jià)中計(jì)日工按285元/工日（技術(shù)工）、185元/工日（普通工）計(jì)算。有關(guān)單位在招標(biāo)文件中參照此價(jià)格作為高限合理價(jià)進(jìn)行規(guī)定，以避免不合理報(bào)價(jià)。

三、建設(shè)工程的機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息

（一）建筑安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程機(jī)械費(fèi)按附件一所列機(jī)械二類費(fèi)用對應(yīng)材料價(jià)格及人工調(diào)整辦法計(jì)算。

（二）仿古建筑工程定額內(nèi)機(jī)械費(fèi)的調(diào)整，以1997年《新疆維吾爾自治區(qū)仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》中以百分比計(jì)算的機(jī)械費(fèi)為基數(shù)上調(diào)16.5%，調(diào)整部分不參與取費(fèi)，只計(jì)稅金。

（三）房屋修繕工程定額內(nèi)機(jī)械費(fèi)的調(diào)整，在1999年房屋修繕工程預(yù)算定額基礎(chǔ)上，以定額內(nèi)機(jī)械費(fèi)加中小型機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)上調(diào)5.43%，調(diào)整部分不參與取費(fèi)，只計(jì)稅金。

四、準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)主要材料價(jià)格信息及人工調(diào)整

（一）準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程主材部分（商砼外）計(jì)算，在附件所列材差調(diào)整的基礎(chǔ)上，由于東西南北分別處于阜康市、吉木薩爾縣、奇臺(tái)縣、木壘縣境內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)分別根據(jù)建設(shè)地所處境內(nèi)縣市城區(qū)與建設(shè)所在處距離再計(jì)算超距離運(yùn)費(fèi)計(jì)入（運(yùn)價(jià)單價(jià)參照新道秘[2006]12號(hào)計(jì)算），調(diào)整部分只計(jì)稅金。

（二）準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的商砼分別根據(jù)就近縣市的商砼價(jià)格信息的基礎(chǔ)上加21.9元/m3，若距離較遠(yuǎn)等原因變動(dòng)幅度較大，其價(jià)格可依據(jù)甲、乙雙方認(rèn)定的材料除稅價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，并在合同中約定執(zhí)行。其價(jià)差不參與取費(fèi)，只計(jì)稅金。

（三）人工調(diào)整在說明二的基礎(chǔ)上再增加9.52元/工日，調(diào)整部分只計(jì)稅金。

五、建筑業(yè)含稅信息價(jià)計(jì)價(jià)方法

（一）本文附件中除稅綜合信息價(jià)適用于采用一般計(jì)稅方法的工程項(xiàng)目，若采用簡易計(jì)稅方法的建設(shè)工程和營業(yè)稅改增值稅前簽訂施工合同的工程使用含稅綜合信息價(jià)，其計(jì)算公式如下：

含稅綜合信息價(jià)=除稅綜合信息價(jià) ×（1+綜合稅率）

（二）由于5月1日后調(diào)整增值稅稅率，按照17%、11%增值稅稅率分別調(diào)整為16%、10%的增值稅的要求，同時(shí)調(diào)整綜合稅率。（具體詳見附表：各類材料稅率征收率和綜合稅率）

     本通知由昌吉州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局造價(jià)服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。